1992〜2002年築, 専有面積53.99㎡〜73.99㎡の平均販売価格
千葉県
44.2万円/㎡
前年比+5.5%
千葉市若葉区
29.3万円/㎡
前年比-11.6%
ダイアパレス都賀2
千葉県千葉市若葉区都賀一丁目
総武本線 / 都賀駅 徒歩7分
1997年築 / 7階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より4.7%割安
相場
1,973万円
30.8万円/㎡
1,250
1,732
2,214
2,695
AI査定結果
推定相場価格
1,973万円
30.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,732万円〜2,214万円
27.1万円/㎡〜34.6万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年7月8日
ダイアパレス都賀2
1,880万円（29.4万円/㎡）/ 4階 / 63.99㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は25.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 1,880万円 | 29.4万円 | 4階 | 63.99㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 1,880万円 | 29.4万円 | 4階 | 63.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/05 | 1,880万円 | 29.4万円 | 4階 | 63.99㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/03/17 | 1,780万円 | 21.6万円 | 5階 | 82.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/05 | 1,880万円 | 22.8万円 | 5階 | 82.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/27 | 1,980万円 | 24.1万円 | 5階 | 82.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/19 | 1,980万円 | 24.1万円 | 7階 | 82.32㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は28.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ダイアパレス都賀2 千葉市若葉区都賀一丁目 | 都賀駅7分 | 1,880万円 | 29.4万円 | 63.99㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/05 | ロータリーパレス千葉パークサイドヒルズ 千葉市若葉区東寺山町 | 千葉駅19分 | 1,780万円 | 23.6万円 | 75.29㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 69戸 | RC |
| 2025/06/22 | ベルコート都賀の台 千葉市若葉区西都賀二丁目 | 都賀駅8分 | 1,980万円 | 32.5万円 | 61㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/10 | コスモハイム都賀 千葉市若葉区西都賀一丁目 | 都賀駅7分 | 2,199万円 | 32.1万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | - | 1994年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/13 | エミネンス都賀 千葉市若葉区都賀三丁目 | 都賀駅3分 | 1,900万円 | 26.8万円 | 70.97㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/20 | ライオンズガーデン都賀 千葉市若葉区桜木北二丁目 | 都賀駅11分 | 1,990万円 | 29.2万円 | 68.08㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/22 | ダイアパレス千葉桜木 千葉市若葉区桜木五丁目 | 桜木駅14分 | 1,580万円 | 22.6万円 | 69.96㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/03 | ベルレール小倉台弐番館 千葉市若葉区小倉町 | 小倉台駅7分 | 1,580万円 | 30.7万円 | 51.49㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1994年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.5%上昇、千葉市若葉区では11.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は千葉市若葉区の平均と比較して0.3%割高です。